房东

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上海租房应注意什么
2025-01-11 23:34:12
在上海租房时，以下是一些重要的注意事项：当心租房过程中的骗局确认出租者是否为真正的房东，是否拥有房屋的出租权。不要急于交钱，避免上当受骗。签订正规的租房合同合同中应注明出租人与承租人的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金退还等条款。对退租内容做详细规定，避免恶意房东不退押金或少退。确认出租人是否有
租房子不租给哪些人
2025-01-12 20:25:09
租房时，房东通常不愿意将房子租给以下几类人群：身份不明的人：无法提供有效身份证件，身份可疑。老年人：特别是儿女无法陪伴在身边的老人，一旦发生意外，可能会给房东带来麻烦。没有稳定工作的人：收入不稳定，可能利用出租房屋进行非法活动。有犯罪记录的人：可能会带来不良的社会影响，增加安全隐患。不孝顺、吃喝嫖赌
租房子最少多久
2025-01-17 19:02:39
租房的最低期限通常是一个月，但具体期限主要取决于房东和租客之间的协商约定，并签订相应的合同。虽然有些房东可能不愿意短租，希望租客签订半年或一年的租赁合同，但从法律层面来看，并没有明确规定租房的最短期限。法律层面根据《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期限六个月以上的，
为什么租房要转让费
2025-01-08 06:43:38
租房时可能会遇到需要支付转让费的情况，这通常是因为原租户在租赁期间对房屋进行了装修或投资了其他设施，当原租户需要将房屋转租给下一个租户时，他们可能会要求支付一定的转让费作为补偿。转让费通常包括以下内容：装修和设施投资：原租户可能已经对房屋进行了装修或购买了设备，这些投资在转租时可能希望得到补偿。剩余
租房合同可以续签多久
2025-01-17 19:49:09
房屋租赁合同的续签期限主要受到以下法律规定限制：《中华人民共和国民法典》的规定根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。特殊情况的补充规定对于2019年3月6日以后签订的合同，如果
中介为什么压低房东房价
2025-01-08 12:04:41
中介机构压低房东房价的原因主要有以下几点：抽佣比例：中介机构在交易过程中会收取一定比例的佣金，如果他们要求卖方降价，并将抽佣比例提高，这样他们可以获得更多的利润。买家报价：中介机构会利用买家的报价向卖方施压，要求卖方接受买家提出的价格，从而节省了中介机构的时间和精力，同时也达到了压低房价的目的。制造
房屋租金提前多久交
2025-01-18 02:57:40
房租的提前缴纳时间主要取决于房东和租客之间的协商以及双方签订的租房合同。以下是一些常见的情况和规定：提前一个月交房租这是一种常见的做法，可以确保租客在租期内有足够的资金支付房租，同时也能约束租客的行为，防止他们破坏房屋设施或突然退房。提前半个月或一周交房租有些房东可能接受提前半个月或一周交下一季度
房屋托管和什么
2025-01-11 05:17:08
房屋托管是一种新兴崛起的房产行业，其主要业务是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租以及承担房屋中途空置期的风险等。通过房屋托管，业主可以实现省心、省时、省事的目的，同时确保空置房产的保值和增值。具体来说，房屋托管的服务模式如下：定义房屋托管是房屋产权所有者将房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位
失火房东承担什么责任
2025-01-11 21:46:14
失火房东承担的责任主要取决于火灾原因及房东是否履行了相关的消防安全义务。以下是可能的责任承担情况：房东责任房屋本身问题：如果火灾是由于房屋本身的问题，如电气线路老化、结构问题等引起的，房东需要承担相应的责任。这包括但不限于对房屋进行适当的维护和修复，以及确保所有设施符合安全标准。消防安全义务：如果房

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