税费
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商住和商用哪个好
2025-01-16 09:32:30商住两用房和商业用房各有其优缺点，选择哪个更好取决于您的具体需求和偏好。以下是它们之间的一些主要区别： 商住房落户限制：一般不能落户，无法实现迁入户口的目的。首付与贷款：首付比例通常较高，贷款年限较短。产权年限：产权为40年，属于商业用地。生活成本：水电物业等生活成本可能较高。转让税费：转让时契税等
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什么叫过税价
2025-01-11 07:45:39过税价是指 税局根据系统流程评估出来的评估价，用于计算应缴纳的税费。这个价格不是房子成交的价格，而是由税务局根据相关法规和流程进行核定。过税价低可以节省税费，但同时也需要确保其真实性和合法性，避免因虚假报价而引发的问题。
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房产赠予收多少的税费
2025-01-19 14:32:19房屋赠与需要缴纳的税费主要包括以下几项：个人所得税亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间赠与：免征个人所得税。其他类型赠与：需缴纳个人所得税，税额为赠与房屋价值减去相关税费后的20%。契税无论亲属与否：受赠人需按3%的比例全额缴纳。印花税亲属或非亲属之间的赠予：交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
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租房为什么要上税
2025-01-08 10:10:44租房需要上税的原因主要涉及以下几个方面：租赁业务合规性出租房屋属于租赁业务，需要按照相关政策规定办理相应手续，包括缴纳税费。税收法律规定根据国家的税收法律，个人出租房产所得需要缴纳个人所得税。印花税也是必须缴纳的，因为房屋租赁合同属于应税合同。多种税费缴纳租房涉及的税费不仅包括个人所得税，还可能包括
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个所税放哪个科目
2025-01-16 11:04:30个人所得税应该计入 应交税费——应交个人所得税科目中。具体会计分录如下：企业代扣代缴个人所得税时借：应付职工薪酬——应付职工工资贷：应交税费——应交个人所得税贷：银行存款企业缴纳个人所得税时借：应交税费——应交个人所得税贷：银行存款因此，个人所得税无论是作为费用扣除还是作为税款缴纳，都应通过“应交税
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房款应该怎么交
2025-01-06 14:26:08交房的款项可以按照以下步骤和方式进行：签订认购意向书并支付定金在确定购买某处房产后，首先需要与售楼处签订一份楼宇认购书，表明购房意向。签订认购书后，需要支付定金，并签订定金合同。定金的具体金额由双方协商确定，并且定金通常是不可退还的。签订商品房屋买卖合同在支付定金后，需要领取收据并妥善保管。随后，与
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买房要了解哪些事项
2025-01-13 01:27:38购买房产时需要注意以下事项：产权确认确认房屋产权是否清晰，无产权纠纷。查验房屋所有权证和相关法律文件。开发商资质确认开发商是否具备“五证”：房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。房屋质量查验房屋质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等文件。核实房
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100万老证税费多少
2025-01-19 16:40:47100万老证（假设为二手房且不满两年）的税费主要包括增值税、个人所得税、契税等。具体计算如下：增值税增值税税率为5.6%（房屋未满两年）。增值税额 = 100万 × 5.6% = 5.6万元。个人所得税个人所得税的计算较为复杂，需要考虑累计收入、五险一金、起征点减免、专项附加扣除等因素。假设没有专项
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公寓为什么要交权税
2025-01-08 15:21:49公寓需要交权税的原因主要涉及以下几个方面：房产税商业公寓房需要缴纳房产税，因为具有经营性的房屋都需要交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税按年征收、分期缴纳。契税公寓在过户时需要缴纳较高的税费，其中契税占比最大。由于公寓属于商业用房，与普通住宅相比，需要缴纳的契税税率更高。契税的缴纳
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物业过户在哪里
2025-01-16 20:26:28物业过户应当在 房地产管理部门进行。具体流程包括：申请过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门查验有关证件、审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。缴纳过户税费：过户税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。办理转移变更：在房管局进行相关业务受理，包括核档与测绘，提交买卖双方
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