房屋转让怎么办理

100次浏览发布时间：2025-01-05 12:21:33

房屋转让的办理流程如下：

房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。

转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。

双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。

房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

建议：

在办理房屋转让手续时，建议咨询当地的房地产交易管理部门或相关机构，以确保流程顺利进行并符合相关法律法规。

准备好所有必要的文件，如房地产权属证书、身份证明、合同等，并确保所有文件的真实性和有效性。

提前了解并准备好需要缴纳的税费，以确保在办理过程中不会因为税费问题而延误。