契税的入账方式取决于企业的具体情况。以下是契税入账的一般步骤和会计处理方法：
确定入账科目
如果企业购置房地产用于自用，契税应计入相关资产成本，如固定资产。
如果购置的房地产需要修建后使用，契税应先计入在建工程，完工后转入固定资产。
如果企业接受捐赠房屋并能直接使用，契税可记入固定资产，同时贷记资本公积和应交税金-应交契税。
如果企业承典取得房屋且不能直接使用，契税应记入在建工程，待取得房屋产权后转入固定资产。
会计分录
自用房产：借：固定资产，贷：银行存款。
修建中房产：借：在建工程，贷：应交税金-应交契税，贷：银行存款。
接受捐赠：借：固定资产，贷：资本公积，贷：应交税金-应交契税。
承典取得：借：在建工程，贷：应交税金-应交契税，贷：银行存款。
税务处理
契税通常不需要预计应交数，因此不通过“应交税金”科目核算。
契税的税率一般在3%-5%之间。
其他注意事项
契税是对在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人征收的税。
纳税义务人应在签订不动产权属转移合同的当天，在省级政府确定的3%-5%的幅度内交纳契税。
请根据您的具体情况选择合适的入账方法和会计分录。
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