当父母过世后，房产的处理通常遵循以下规则：
遗嘱继承或遗赠继承
如果父母留有遗嘱或遗赠协议，则按照遗嘱或遗赠协议的规定办理。
法定继承
如果父母没有遗嘱，房产将按照法定继承顺序分配。
第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。
第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
如果第一顺序继承人都不存在，则由第二顺序继承人继承。
继承程序
办理继承公证，通常需要提供死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。
办理房屋测绘或转绘手续，以便办理产权登记。
到房地产交易中心申请继承登记。
办理税收核定更名过户。
注意事项
如果房产是夫妻共同所有，且没有特别约定，配偶可以直接继承其份额。
房产分割应有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
如果存在特殊困难或缺乏劳动能力的继承人，应适当照顾。
继承人之间可以协商继承份额，也可以平均分配，或根据具体情况不平均分配。
其他选择
父母在世时，可以通过赠与或买卖的方式提前安排房产过户，以减少遗产继承的复杂性和潜在的纠纷。
请根据具体情况选择合适的处理方式，并咨询专业律师或房产交易中心获取更详细的指导和帮助
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