分期付款的房子出售时，可以采取以下几种方法：
提前还款解除抵押
原购房者可以使用其支付的购房款提前还款，解除房屋的抵押。这样，新的购房者可以办理二手房贷款或转按揭手续。
买方首付款缴清剩余贷款
买方可以支付首付款来缴清剩余贷款，然后办理卖房手续。这种方式适用于原房主贷款额度较低或剩余贷款数目不大的情况。
转按揭
转按揭是指将房屋的按揭贷款转移到买方身上，由买方继续偿还卖方的按揭贷款。这种方法需要银行同意，并且手续较为复杂，目前能做转按揭的银行较少。
再次贷款
如果以上两种方法都不可行，卖家可以考虑用其名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款后，卖家再还清银行抵押贷款。
押尾款方法
买方可以留尾款，等待原房主还清贷款后再办理房产更名。这种方式需要买卖双方协商尾款的金额，并在合同中明确写明。
注意事项：
抵押问题：分期付款的房子在贷款未还清前，不能进行产权更名，必须等到贷款全部还清后才能办理过户手续。
银行政策：不同银行对提前还贷有不同的政策和限制，卖家需要先咨询贷款银行，了解相关要求和可能产生的费用。
税费和费用：在交易过程中，需要支付相关的税费和费用，如契税、个人所得税、中介费等，这些费用需要在交易前明确并协商好。
建议在实际操作中，选择最适合自己的方法，并咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保交易的顺利进行。
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