怎么才能买经济适用房

100次浏览发布时间：2025-01-06 10:56:19

购买经济适用房的流程如下：

申请人持本人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，并领取《经济适用住房申请审批表》。

申请人需要如实填写《经济适用住房申请审批表》，并提交以下材料：

身份证

户口本

结婚证

丧偶的提供相关证明

离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明

申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明

与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明

有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明

申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明（包括基本工资、各类补贴或其他收入）

上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证

未就业的，提供失业证或其他相关证明。

申请人将准备好的材料提交给区房管局，区房管局审核通过后上报市房管局复核。市房管局对申请人的申请材料进行复审和评分，并在网站上公示15天。

市房管局根据评分情况，按批次批准购房申请，并通过公开摇号的方式确定选房顺序。

申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房手续。购房面积原则上不得超过核准面积，超过核准面积的部分由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记，取得房屋所有权证。

如果需要贷款购房，购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，并在房屋交付使用后的30个工作日内办理产权过户手续。

建议：

申请人应提前了解并准备好所有必要的材料，确保申请过程顺利。

在选房时，应综合考虑户型、面积等因素，确保购买的房屋符合自身需求。

若贷款购房，需及时了解贷款政策和相关手续，确保按时完成各项登记。