如果房产的产权人去世，想要出售该房产，需要遵循以下步骤：
确认继承人
首先要明确房产的继承人。根据《民法典》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一顺序继承人通常包括配偶、子女、父母。
办理继承公证
继承人需要携带相关材料（如继承人的身份证明、房产证、死亡证明等）到公证处办理继承公证，以确定继承份额和继承权。
产权变更
办理完继承公证后，继承人需要到房管部门办理产权变更手续，将房产过户到自己名下。这通常需要提交继承权公证书、房产证、身份证等相关材料。
对外出售
产权变更完成后，继承人就可以按照正常的二手房交易流程进行卖房。这包括签订买卖合同、缴纳相关税费、办理过户手续等。
注意事项
如果房产是夫妻共同财产，且去世一方没有遗嘱，那么在出售时还需要其他继承人出具书面同意书。
在整个过程中，必须遵守相关法律法规和程序，确保交易的合法性和顺利进行。
建议：
在办理继承和过户手续时，建议咨询专业律师或房产中介，以确保所有步骤符合法律规定，避免后续纠纷。
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