房产怎么典当

100次浏览发布时间：2025-01-06 13:53:54

房产典当的流程如下：

确认房产产权是否明确、两证（房产证和土地证）齐全、具备上市流通条件。

取得房产共有人的一致同意，并到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

准备相关申请材料，包括身份证、征信报告、房产证、婚姻证明等。

选择有经营资质和固定经营场所的正规典当行。

携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。

由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。

典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。

典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。

典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。

典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。典当行出具当票，并在材料齐全的情况下，最快一天之内可实现放款。

典当合同中会明确规定还款期限，典当者需在规定的时间内归还当金及利息，否则典当行有权处置抵押房产。

在整个流程中，典当者需确保所有手续和文件的真实性和完整性，以便顺利完成房产典当。同时，了解并遵守相关法律法规，避免因手续不全或违规操作而产生不必要的法律风险。