雁田水从凤凰岗社区流过。
麦晴怡 摄
凤凰岗社区里有300年历史的古村迎来新生。麦晴怡 摄
山、田、塘、古村的百年相依，孕育出了东莞市塘厦镇的凤凰岗社区。雁田水蜿蜒着从中流过，把心脏形状的社区一分为二。
一边，岭南古村落正迎来新生；另一边，现代化产业园从山头长出。雁田水两岸，凤凰花海和美丽田园用新绿迎接着夏天的客流。
古村曾是凤凰岗社区的中心。数十年前，随着社区经济的飞速发展，大量村民搬离，古村落逐渐沦为老旧村。危房、断壁残垣、杂草、垃圾，让当地村民不再愿意前往。
凤凰岗社区的新生要从两年前说起。2023年，凤凰岗社区入选省“百县千镇万村高质量发展工程”（下称“百千万工程”）首批典型村，这个因凤凰得名的村落从此激活蝶变密码。
在“百千万工程”实现“三年初见成效”目标的关键之年，凤凰岗社区生产、生态、生活“三生融合”发展的美好蓝图，也加速变成实景。
撰文：马新杰 王颖 郑家琪
统筹：马新杰
策划：靳延明
传统村落
变身“文艺村”
凤凰岗社区名字的由来有一个传说。相传，山岗上树木成林，鸟雀成群，常有凤凰飞落栖息，故名凤凰岗。
凤凰岗社区的历史最早可以追溯到1725年。黄启一从布尾村带着3个儿子迁到凤凰岗居住、开发，后来，黄天衢、黄马栏等远房兄弟也陆续搬来。黄姓先祖在凤凰岗立村，至今已有300年历史。
今天，启一黄公祠在修缮后焕然一新，满是岭南韵味。正前方，古村的水塘清澈见底，水草在阳光照射下摇曳。附近的儿童公园里不时传来欢声笑语，那是村里孩子们放学后的“快乐老家”。
走进古村落，20户“美丽庭院”前鲜花盛开，绣球、三角梅等多种绿植高低错落，点缀着村里的角落。平整后的小菜园里，村民精心呵护的番薯、辣椒、四季豆等长势良好。
为实现古村活化，凤凰岗社区投入约2600万元实施系列工程：修缮或拆除危房重建，开展统租工作，设置打工歌曲创作基地、村史馆、家风家训馆、花卉超市，改造外立面、添加墙绘，改造景观水塘，建设四小园、景观亭，开展巷道、步道及景观绿化美化。
凤凰岗社区党总支委员、居委会委员黄富权介绍，在遵循原有巷道和肌理的基础上，社区溯源岭南古村传统生活场景，重建了古井、古围墙、拾光商业街、荔枝停车场、古村香宿等。
与此同时，社区统一拆除45间危房进行联排建设，重新梳理街巷脉络，打造岭南风格商业街。如今，新建成的古村商业街已开始招商。
2024年，凤凰岗社区又继续投入超6000万元，谋划了古村活化改造、道路升级、停车场建设、美丽庭院、房屋立面改造、农房风貌提升、“三线”整治等16项典型村重点项目，目前已全部完工。
“原来这里长满了水葫芦，臭得都没人靠近。”在打工歌曲创作基地前的池塘边，凤凰岗社区文化管理员何美金描述了改造前的模样。经过改造，原本乱糟糟的窝棚被拆除，房屋改造成了打工歌曲创作基地。陈列厅、音乐资源库房、歌曲创作沙龙空间、乐队之家等功能房一字排开，吸引着音乐爱好者和村民的到来。
环境美了，越来越多人回到古村旁居住，附近的出租屋从原本租不出去到现在一房难求。茶余饭后，老人们坐在巷子口，年轻人们围坐树下，享受村落里的宁静与惬意。
提升品质
下足“绣花功夫”
乡村蝶变，首先落点在村民身边的生活空间里。从农房、庭院、巷道，到公园、停车场，凤凰岗社区逐步织补宜居生活的底色。
走进社区，孩子们在新修的儿童公园里奔跑嬉戏，老人倚着水塘边的古树乘凉，一抬眼，墙上的凤凰彩绘栩栩如生，仿佛正要展翅飞翔。
凤凰岗路与凤仪路是凤凰岗社区的交通要道，沿线林立的是村民二三十年来陆续兴建的自建楼。随着时间推移，房屋墙面斑驳、瓷砖脱落、油漆剥落，不仅影响街道颜值，也埋下了安全隐患。
农房风貌提升，是凤凰岗社区迈向宜居生活的关键一步。不同于大拆大建，这里的改造讲究“微调整”。社区投入4057万元，以绣花般的功夫细细雕琢。
凤凰岗路的78栋房屋在“多彩凤凰”主题规划下，部分延续原有色调，部分重新粉刷为柠檬黄、湖水蓝、丁香紫等明亮颜色，形成错落有致、层次分明的街景色带。凤仪路则聚焦51栋房屋首层的“微改造”，对屋顶、空调罩、排水管等细节同步规整，街道视觉由杂乱趋于整洁，整体形象显著提升。新围路和凤凰岗古村的25间老旧房屋翻新了外墙，并增添了25处特色墙绘。
房屋修了，庭院也美了，家家户户学着用一草一木装点生活的仪式感。社区居民黄玉明的庭院里，种植有各种花草，院内无多余杂物、垃圾，景象十分美观。
凤凰岗社区还组建了“美丽庭院”导师团，手把手传授庭院布置、植物养护等实用技能；孩子们也加入“导赏小主人”服务队，一方小院成了展示乡风人情的“微窗口”。
为了激发更多居民参与，社区还将一处旧屋和小菜园翻新改造为“花卉超市”，带动居民用积分换绿意、用劳动兑美景。社区儿童公园也完成了升级，铺设塑胶地面约1000平方米，修建树池花池、铺设大理石，增加滑梯、球桌、秋千、洞穴等游玩设施。
针对群众强烈反映的停车难问题，凤凰岗社区通过拆除杂屋、整合空地，新增荔枝停车场、相桂寺停车场，提供了超200个车位。智慧停车系统与文明停车公约的联动管理，既破解了“车无位”的烦恼，又提升了社区的整体秩序感。
这些看得见的改变，在社区悄悄催生出一种从容的生活节奏。
凤凰花海
飞出“金凤凰”
“现在，这里每周末都停了不少深圳来的大巴，游客一拨接一拨来打卡。”两年来，黄富权见证着凤凰花海水岸公园一步步变成附近的“明星景点”。隔壁村、隔壁镇甚至隔壁市的居民，都爱上了到此游玩、散步、健身。
5月的下午，村民带来了露营椅，在凤凰花海水岸公园找了棵荔枝树，在树荫下一坐就是一下午，吹吹风、看看景，享受家门前的惬意。
近年来，塘厦镇与凤凰岗社区投入7497万元建设凤凰花海，通过对林下空间梳理、功能设施补齐、生态小径塑造、乱搭乱建清理、田园风光营造，还原出当地生态本底的自然魅力。
沿河两岸的车行碧道、人行道路、登山道、悬空栈道、廊架、驿站、观景台、山水乐活区、田园观赏区、人文共享区、农业观光风景带，共同组成了凤凰花海水岸公园。
“百千万工程”实施以来，凤凰花海水岸公园又实施了提质工程，对山顶驿站周边景观进行提升，种植粉黛乱子草等营造花海景观，在道路两边围挡种植炮仗花爬藤和簕杜鹃绿篱，在山顶驿站种植大片花海，希望将公园打造成集花卉观赏、田园观光游乐、休闲娱乐、科普教育于一体的综合性生态旅游景区。
“生态田园的凤凰花海，健康快乐的活力水岸”正在为大美塘厦写下生动注脚。美丽生态也正萌发美丽经济。
一到傍晚，凤凰花海水岸公园便热闹起来，一个个特色小摊错落有致。易女士是其中一位摊主，她笑着说：“听朋友讲凤凰花海晚上人多，就带着自家小狗来这儿摆柠檬茶摊，试试运气。”
在易女士的摊位前，市民蔡女士经营的粤K茶档同样人气爆棚，人流高峰时一晚上能卖出100多杯饮料。她本来在其他镇街摆摊卖水果茶，看到凤凰岗社区环境越来越好，凤凰花海人气旺了起来，就决定回来，“周末或节假日忙得根本停不下来”。
随着“露营热”在东莞兴起，2024年，T-CAMP营地主理人罗笑兰敏锐捕捉到商机，决定打造一家露天营地。经过一番选址考察，营地最终落户在凤凰花海水岸公园附近。
T-CAMP营地集露营、咖啡、机车营地、婚纱摄影等多功能于一体。其前身是破旧的砖瓦民屋，改造时最大限度地保留了原有的砖瓦屋顶，又设置木质桌椅，在沧桑古朴中又融入现代简约风，与整体环境相得益彰。
看着社区优美的环境，罗笑兰还想策划小型的研学路线，把景点、打卡点进行包装，让更多人了解社区里的“诗和远方”。
古村旁
长出“智慧谷”
近日，凤凰产业园一派繁忙景象。数名拖着行李箱的青年朝着崭新的员工宿舍走去，一旁是烟火气十足的市集，步行数分钟即可抵达凤凰花海水岸公园露营休憩。烟火气与生态绿意交织，构筑起“产城人”融合的缤纷生活圈。
作为塘厦镇临深新一代电子信息产业基地的核心载体，凤凰产业园的蓬勃景象，也是凤凰岗社区从传统工业区向现代化产业高地转型的生动写照。
凤凰岗社区位于塘厦镇东南部，面积5.37平方公里，东深公路与东深二路纵贯全境，毗邻从莞高速、深外环高速接驳口，位于东莞东南临深片区的“产业走廊”。
改革开放初期，凭借“三来一补”模式积累的发展动能，厂房与流水线在这里编织出工业图景。随着产业链重构和土地资源趋紧，社区在“百千万工程”引领下，全面开启产业转型升级之旅：聚焦新一代电子信息产业，向存量要增量，一家一户做群众工作，统筹2000亩土地，与镇政府共建凤凰产业园，成为塘厦镇加快构建强镇兴村格局的重要拼图。
凤凰岗社区居委会工作人员介绍，凤凰产业园分两期开发，一期占地面积1050亩，已落户瑞勤、华誉、顺络、艾瑞科、新秀、光大、铭基等7个重点产业项目，总投资135亿元；二期已统筹整备连片土地1088亩，可以承接优质项目落地投产。
工作人员补充道：“产业园一期的7个项目正式投产后，预计年产值达354.3亿元，年税收贡献11亿元。目前，园区现有企业员工超2万人，预计7个项目全部正式投产后员工可达4万人。”
优质项目相继落子凤凰岗社区，为社区经济高质量发展注入澎湃动能，“凤舞产业强，凰起村容美”的发展愿景愈加清晰。
在凤凰产业园，企业门口的公交站可以经停石潭埔、塘厦天桥、塘厦沃尔玛等站点，直达塘厦镇中心，园区骑行20分钟就能抵达凤凰花海水岸公园，尽享绿美凤凰岗的生态福祉。与此同时，产业园附近的国道G220跨线桥改造正在开展前期规划设计工作，预计投资1.3亿元，交通网络即将进一步畅通。
未来，随着临深新一代电子信息产业基地建设推进，凤凰岗社区将引入更多优质企业与项目，打造现代化产业园与岭南古村落交相辉映、战略性新兴产业与原生态田园风光比翼齐飞的社区，做好省级典型村的标杆示范。
社区来了
“治理合伙人”
典型村的建设从来不是蜻蜓点水，而是一场系统革新。它牵动生产、生活、生态等方方面面，资金投入大、群众关注度高。
凤凰岗社区正实践着一种更深层次的共建共治——以党建为引领，广泛吸纳企业、群众、志愿者等多元力量，组建起一支“治理合伙人”队伍，共同托起社区的“凤凰涅槃”。
凤凰岗社区党总支委员、居委会委员黄玉连表示，改造前，古村活化、社区基建都面临不小压力。钱从哪里来？怎么改？改到什么程度？投入这么多是否值得？这些都是居民普遍关心的问题。
为了打消疑虑、推动项目尽快开展，凤凰岗社区启动多层级、多形式的群众议事机制，通过小区共建议事会、榕树恳谈会等多种形式，组织辖区居民共商建设方案。
古村落活化项目涉及200多户居民、400多间房屋，7个村小组组长、10名带头人主动上门走访，带着村民实地参观，一起听政策、听方案。在广泛征询、反复协商的基础上，凤凰岗社区提出了“引入企业和社会力量参与”的改造路径。
广东水电三局、水霖集团与社区签订结对共建协议，成为村庄改造的“合伙人”。两家企业累计投入超400万元，为村庄活化带来了“第一桶金”，助力完成社区人居环境提升和1500亩凤凰花海水岸公园建设。
在划定的夜市美食专区，摊主们统一摆放、自觉清洁，因为他们本身就是社区治理的“合伙人”。同时，夜市的每个片区设有“片长”，落实“摊前四包”文明公约，人人签字，人人参与。
凤凰岗社区还有672户群众是“绿美合伙人”，他们捐款接近14万元，种植了凤凰木、宫粉紫荆和大叶紫薇等335棵树苗。如今，树苗在社区生根发芽，茁壮成长。社区还同步对接党建资源，共同打造“同心林”“人大林”，在凤凰花海水岸公园周边种下1911棵树木，为社区点缀出一片新绿。
“合伙”治理离不开党建引领。在社区“大党委”工作机制下，机关单位、“两企三新”领域的优秀党员担任社区“兼职委员”，191名治理力量编入6个基础网格，协同攻坚480项入格事项，为社区发展提供组团式服务。
此外，凤凰岗社区还成立了名律师调解室，第五网格被评为东莞市五星网格，社区大小事正逐渐实现自我管理、自我服务、自我监督。
这座被“百千万工程”唤醒的古村落，正以“三生融合”的笔触，在岭南大地上续写“凤凰涅槃”的长卷。
暮色为古村新巷披上薄纱，雁田水在花海尽头拐了道弯。属于这片土地的故事，正随着流水奔向更远的未来。
相关文章：
稳岗扩岗企业将获更多金融支持05-27
凤凰涅槃05-27
银行为新存千万客户子女推名企实习05-27
玉州区大塘水厂有望5月底实现供水05-25