业主

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厨房堵塞要什么损失
2025-01-11 20:43:38
厨房堵塞可能导致的损失及责任归属如下：财产损失浸泡污水：厨房下水道堵塞导致房子浸泡在污水中，可能造成家具、电器、装修等财产损失。渗水问题：堵塞导致楼下渗水，可能给楼下邻居造成损失，如地板、墙面等。责任归属开发商：如果是开发水管商设计有问题，由开发商赔偿所有损失。物业公司：物业没有及时疏通公共管网，或
户管员是做什么的
2025-01-09 21:32:56
物业管理员，通常被称为户管员，是负责物业管理相关的服务工作，主要职责包括：日常巡视：负责管辖楼宇的日常巡视，确保设施设备的正常运转和环境的整洁。业主服务：接待业主的保修和投诉，处理相关事务，并进行回访。费用管理：负责物业费、供暖费等费用的催缴和管理。业务办理：办理车位、二手房物业交接、证明开启、邮件
会如何罢免物业
2024-12-28 20:44:17
要罢免物业，通常需要遵循以下步骤：如果小区还没有成立业主委员会，需要先发起筹备，征集至少5%的业主签名，然后成立业主大会，由大会成员选举出业主委员会的成员。由业主委员会或占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主联名，向业主委员会或
深圳买房需要哪些费用
2025-01-13 09:09:10
在深圳交房时，业主需要支付的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋类型及面积征收，普通住房的契税一般按照1.5%的比例征收，个人首次购买90平方米及以下的普通住房契税按1%征收，非普通住宅契税按4%征收。住房维修基金：购房时需要按照购房款2-3%的比例交纳维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更
物业管理有什么用
2025-01-10 09:41:29
物业管理的作用主要体现在以下几个方面：环境维护：物业管理负责公共区域的清洁和维护，包括小区道路、绿化带、公共花园、儿童游乐区以及公共建筑的清洁工作，确保小区环境整洁美观，为业主提供舒适的生活环境。设施维修：物业管理涵盖电梯、供水系统、供电系统、消防设施等关键设备的定期检查和维护，通过专业维护确保这些
业主如何诉讼物业
2024-12-29 12:27:44
业主在诉讼物业时，可以按照以下步骤进行：物业服务合同纠纷应由被告住所地或合同履行地的法院管辖。撰写起诉状，明确诉讼请求、事实和理由，并提交给法院。准备支持诉讼请求的证据，如物业服务报告、公告台账、工作记录、维修记录、与业主的沟通记录等。向法
停车费属于哪个
2025-01-16 06:59:26
停车费是否属于业主或物业，需视具体情况而定：地面停车位如果地面停车位属于全体业主所有，则停车费归业主共有，物业公司作为管理者收取的费用主要用于管理成本。如果地面停车位是建筑区划内的，所有权可能归开发商所有，停车费归开发商所有，但业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。地下停车位专
什么费交什么时候开始
2025-01-11 00:05:39
物业费的开始缴纳时间主要取决于房屋的实际交付时间。以下是具体的缴纳时间点和情况：一般情况物业费从业主实际收房的次月开始缴纳。也就是说，当购房者从开发商处接收房屋后，从次月开始就需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。特殊情况对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、
如何区分共有设施
2025-01-01 00:56:52
区分建筑物共有部分通常依据以下标准：结构上、利用上不具有独立性，与建筑整体在结构和功能上存在密不可分的关系。包括：基础、承重结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道、水箱间、门厅、楼内存车库、院落、共用厨房、共用厕所等。结构上、利用上原本具有独立
小区车库开店投诉哪里
2025-01-16 21:28:08
针对车库开店问题的投诉，可以考虑以下几个途径：物价局：物价局负责监管物业公司的收费行为，确保其符合规定。对于擅自改变车库用途并涉及违规收费的行为，物价局有权进行查处。房管局：房管局作为物业公司的行业管理部门，具备处理此类违规行为的能力。业主可以向房管局反映情况，寻求其介入解决。消费者协会：消费者协会

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