业主

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物业该公开什么
2025-01-11 05:10:08
物业公司应当公开以下信息：服务事项、负责人员及质量要求：物业公司应公开其提供的服务内容、负责人员的基本信息以及服务质量要求。收费项目与标准：物业公司应明确列出各项收费项目及其收费标准，确保业主了解并同意相关费用。履行情况：物业公司应定期向业主报告其服务履行情况，包括服务成果、问题整改等。维修资金使用
外墙维修怎么分摊
2025-01-06 15:38:27
外墙维修的分摊原则主要基于以下几点：相关法律法规和小区实际情况：维修费用的分摊应遵循相关法律法规和小区实际情况，确保公平合理。维修项目及费用分摊原则电梯大修：费用由各单元业主按各自拥有物业建筑面积的比例共同分摊。外墙翻新：费用由全体业主按各自拥有物业建筑面积的比例共同分摊。地下车库防水处理：费用由
成都一小区内女子电梯间被狗咬伤，涉事犬只为禁养犬
2025-04-02 16:10:00
4月2日，网传成都一小区内发生一起狗咬人事件。当日记者从成都市龙泉驿区大面街道办及大面派出所获悉，事发后涉事犬只已被警方控制，受伤女子已送医治疗。据网传聊天记录显示，在成都市龙泉驿区大面街道炜岸城小区，一名女子在电梯内被狗咬伤，手臂多处流血。4月2日，记者前往该小区走访，多名业主表示，在业主群里看到
什么物业维修基金
2025-01-11 07:35:08
物业维修基金，也称为大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。它属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，其性质和用途在多个法规中得到了明确的阐述。具体而言，物业维修基金主要用于以下几个方面：物业共用部位：包括建筑主体承重结构部分（如基础、内外承重墙体、
胶州怎么投诉物业
2025-01-06 18:37:18
在胶州市举报物业的方法有以下几种：找物业经理：如果遇到物业管理上的小问题或物业工作人员态度不佳，可以直接向物业经理投诉。找街道办：街道办事处负责辖区内的综合管理工作，包括受理和协助协商物业投诉事件。找房屋管理部门：房屋管理部门即房管局，负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的
什么是增项款
2025-01-11 17:15:08
增项款指的是在已经签订合同的工程项目中，根据实际需要新增加的项目或费用。这些新增内容通常未在原始合同条款中明确列出，但经过客户认可后，方可进行施工或实施。增项款可能包括各种因设计变更、客户需求或施工过程中出现的额外工作等因素导致的费用增加。增项款可以分为两种情况：业主方面的设计意向有变动：这可能会
户主会怎么开
2025-01-06 19:11:49
召开户主会的一般流程如下：会议筹备确定会议时间、地点和议程，并提前通知所有居民。通知可以通过社区公告、微信群、社区公众号等多种渠道进行。准备会议所需的资料，包括会议议程、讨论主题的资料、业主委员会代表发言稿等，并由档案管理员负责打印存档。选拔业主代表，确保在业主临时有事或没有时间参加时，能从候选人中
厨房堵塞要什么损失
2025-01-11 20:43:38
厨房堵塞可能导致的损失及责任归属如下：财产损失浸泡污水：厨房下水道堵塞导致房子浸泡在污水中，可能造成家具、电器、装修等财产损失。渗水问题：堵塞导致楼下渗水，可能给楼下邻居造成损失，如地板、墙面等。责任归属开发商：如果是开发水管商设计有问题，由开发商赔偿所有损失。物业公司：物业没有及时疏通公共管网，或
户管员是做什么的
2025-01-09 21:32:56
物业管理员，通常被称为户管员，是负责物业管理相关的服务工作，主要职责包括：日常巡视：负责管辖楼宇的日常巡视，确保设施设备的正常运转和环境的整洁。业主服务：接待业主的保修和投诉，处理相关事务，并进行回访。费用管理：负责物业费、供暖费等费用的催缴和管理。业务办理：办理车位、二手房物业交接、证明开启、邮件
会如何罢免物业
2024-12-28 20:44:17
要罢免物业，通常需要遵循以下步骤：如果小区还没有成立业主委员会，需要先发起筹备，征集至少5%的业主签名，然后成立业主大会，由大会成员选举出业主委员会的成员。由业主委员会或占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主联名，向业主委员会或

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