卖方

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货款哪些证据
2025-01-12 20:37:14
在货款纠纷中，以下证据通常被接受：买卖合同或协议：证明双方之间的交易关系和条款。送货单：证明卖方已交付货物给买方。对账单：证明双方对应付货款的对账结果。发票：证明卖方已向买方开具发票，辅助证明交易的真实性。付款记录：证明买方已经向卖方支付过货款。微信聊天记录、电子邮件、电话录音：证明双方之间的沟通及
中介为什么压低房东房价
2025-01-08 12:04:41
中介机构压低房东房价的原因主要有以下几点：抽佣比例：中介机构在交易过程中会收取一定比例的佣金，如果他们要求卖方降价，并将抽佣比例提高，这样他们可以获得更多的利润。买家报价：中介机构会利用买家的报价向卖方施压，要求卖方接受买家提出的价格，从而节省了中介机构的时间和精力，同时也达到了压低房价的目的。制造
cif包括哪些
2025-01-12 20:40:39
CIF术语包括以下费用：货物成本：这是指卖方生产或采购货物的费用，包括原材料、生产、加工、包装等一系列与产品制造相关的费用。国内费用：这包括加工整理费用、包装费用、保管费用（仓租、火险等）、国内运输费用（仓至码头）、证件费用（商检费、公证费、领事签证费、产地证费、许可证费、报关单费等）、装船费（装船
什么是全款压尾款
2025-01-10 12:14:39
全款压尾款是指在房产交易中，购房者选择全款购房，但为了确保交易的安全性，买方在支付首付款后，剩余的尾款不会立即支付给卖方，而是通过买卖双方与银行合作开设的专用资金管理账户进行托管。这个账户由银行监管，确保资金的安全，直至所有过户手续办理完毕，银行才会将尾款支付给卖方。这种方式可以有效降低交易风险，保
买车位交哪些税
2025-01-13 00:41:38
购买车位需要交纳的税费包括以下几项：物业专项维修基金：这是为了保障车位及其周边设施的长期维护和保养，购买一手或二手车位都需要缴纳。契税一手车位：买方需缴纳车位成交价的3%。二手车位：买方需缴纳转让价或核定价的3%。印花税一手车位：买方需缴纳合同价的万分之五。二手车位：买卖双方均需缴纳合同价的万分之
短期借款借贷表示什么
2025-01-10 19:23:39
短期借款借贷表示企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以下（含一年）的各种借款。这些借款通常用于维持企业的正常生产经营、抵偿某项债务或应对短期资金需求。短期借款的特点是期限短、风险小、利率相对较低，是企业财务资金的重要来源之一。短期借款的主要用途包括：经营周转借款：企业为维持日常生产经营所需的资
赎证办法有哪些
2025-01-13 02:14:38
赎证办法主要有以下几种：卖家出资卖方自行筹集资金偿还贷款，赎回房产证后进行过户。买卖双方共同出资交易双方各自承担部分资金，共同偿还贷款以赎回房产证。买家出资买方支付定金或借款给卖方，用于偿还贷款并赎回房产证。第三方机构垫资担保公司或财务公司向卖方提供短期贷款，用于偿还贷款并赎回房产证，买方在后续交易
买二手房需要什么程序
2025-01-10 23:26:14
购买二手房的程序可以分为以下几个步骤：看房与洽谈买方首先需要看房，了解房屋的实际情况，包括房屋结构、装修、周边环境等。买卖双方进行初步洽谈，确定房屋的价格、付款方式、交房日期等关键事项。签订购房合同在双方达成一致意见后，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、定金、首期款、赎楼费、过户
贷款房子如何更名
2025-01-02 14:14:54
贷款房子更名的过程可以分为以下几个步骤：卖方需要先还清银行的贷款，并取消房屋的抵押登记。这可以通过卖方个人出资还清贷款，或者通过其他方式如卖方的首付款来支付剩余贷款来完成。还清贷款后，卖方需要从银行取出房产证，并办理抵押注销手续。在还清贷款
车位税有哪些税
2025-01-13 09:07:10
购买车位时，需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税：买方需要缴纳的契税为车位成交价的3%。印花税：按照合同价的万分之五缴纳印花税。增值税及附加：卖方需要缴纳的增值税及附加为车位价格差额（车位成交价-车位原价）的5.5%。个人所得税：卖方需要缴纳的个人所得税为车位价格差额的20%。土地增值税：卖方需要缴

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