中介代办按揭怎么办理

100次浏览发布时间：2025-01-05 01:30:23

通过中介代办按揭贷款的流程如下：

借款人直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。

借款人将全套贷款资料（包括个人身份证明、房屋所有权证、土地使用权证、户口簿、身份证、结婚证等原件及复印件，以及房屋估价报告书等）提交给担保公司或中介公司。

担保公司或中介公司将贷款资料送市资金中心进行审批，市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。

担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款和抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。

房屋产权证单证过户后，市资金中心发放贷款资金，通过银行转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内。同时，担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续。

购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》，并签订楼宇按揭合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

银行要求购房者申请人寿、财产保险，并开立专门还款账户。

银行将贷款资金划入发展商在银行开设的监管账户，作为购房者的购房款。借款人于次月开始按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

通过中介代办按揭贷款，流程相对简便，节省了借款人的时间和精力。但需要注意的是，选择中介公司时要选择有信誉、专业的机构，以确保流程顺利进行并保障自身权益。