房本怎么加名字

100次浏览发布时间：2025-01-04 17:34:21

在房产证上加上名字，通常有以下几种方法：

流程：夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，确认一方将一半产权赠与另一方。然后携带房产证、身份证、公证书到不动产登记管理中心办理加名手续。

费用：需要支付公证费（约300元）和工本费（80元）等。

流程：双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。

费用：需要支付工本费（80元）、地籍图费（25元）和贴花费（5元）等，如贷款涉及变更，可能还需支付额外的费用。

流程：提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房屋登记部门进行面签后，办理房屋权属变更手续。

费用：需要支付工本费（80元）、地籍图费（25元）和贴花费（5元）等。

注意事项：

无贷款情况：如果房屋没有贷款，加名流程相对简单，只需携带三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件到房地产交易中心办理，费用为110元手续费。

有贷款情况：如果房屋有贷款，需要先办理抵押变更手续，费用根据贷款类型（公积金贷款、组合贷款）有所不同，可能需要额外支付100元或200元费用。

材料准备：办理加名手续时，原房屋产权人和需要加名的产权人都需要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书。

税费：根据财产拥有者的同意，房产证可以加朋友的名字，但需要满足房屋已还清贷款的前提，并且可能涉及赠与税等额外税费。

建议根据具体情况选择合适的加名方式，并提前准备好所有必要的材料和费用。