业主

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什么是增项款
2025-01-11 17:15:08
增项款指的是在已经签订合同的工程项目中，根据实际需要新增加的项目或费用。这些新增内容通常未在原始合同条款中明确列出，但经过客户认可后，方可进行施工或实施。增项款可能包括各种因设计变更、客户需求或施工过程中出现的额外工作等因素导致的费用增加。增项款可以分为两种情况：业主方面的设计意向有变动：这可能会
户主会怎么开
2025-01-06 19:11:49
召开户主会的一般流程如下：会议筹备确定会议时间、地点和议程，并提前通知所有居民。通知可以通过社区公告、微信群、社区公众号等多种渠道进行。准备会议所需的资料，包括会议议程、讨论主题的资料、业主委员会代表发言稿等，并由档案管理员负责打印存档。选拔业主代表，确保在业主临时有事或没有时间参加时，能从候选人中
厨房堵塞要什么损失
2025-01-11 20:43:38
厨房堵塞可能导致的损失及责任归属如下：财产损失浸泡污水：厨房下水道堵塞导致房子浸泡在污水中，可能造成家具、电器、装修等财产损失。渗水问题：堵塞导致楼下渗水，可能给楼下邻居造成损失，如地板、墙面等。责任归属开发商：如果是开发水管商设计有问题，由开发商赔偿所有损失。物业公司：物业没有及时疏通公共管网，或
户管员是做什么的
2025-01-09 21:32:56
物业管理员，通常被称为户管员，是负责物业管理相关的服务工作，主要职责包括：日常巡视：负责管辖楼宇的日常巡视，确保设施设备的正常运转和环境的整洁。业主服务：接待业主的保修和投诉，处理相关事务，并进行回访。费用管理：负责物业费、供暖费等费用的催缴和管理。业务办理：办理车位、二手房物业交接、证明开启、邮件
会如何罢免物业
2024-12-28 20:44:17
要罢免物业，通常需要遵循以下步骤：如果小区还没有成立业主委员会，需要先发起筹备，征集至少5%的业主签名，然后成立业主大会，由大会成员选举出业主委员会的成员。由业主委员会或占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主联名，向业主委员会或
深圳买房需要哪些费用
2025-01-13 09:09:10
在深圳交房时，业主需要支付的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋类型及面积征收，普通住房的契税一般按照1.5%的比例征收，个人首次购买90平方米及以下的普通住房契税按1%征收，非普通住宅契税按4%征收。住房维修基金：购房时需要按照购房款2-3%的比例交纳维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更
物业管理有什么用
2025-01-10 09:41:29
物业管理的作用主要体现在以下几个方面：环境维护：物业管理负责公共区域的清洁和维护，包括小区道路、绿化带、公共花园、儿童游乐区以及公共建筑的清洁工作，确保小区环境整洁美观，为业主提供舒适的生活环境。设施维修：物业管理涵盖电梯、供水系统、供电系统、消防设施等关键设备的定期检查和维护，通过专业维护确保这些
业主如何诉讼物业
2024-12-29 12:27:44
业主在诉讼物业时，可以按照以下步骤进行：物业服务合同纠纷应由被告住所地或合同履行地的法院管辖。撰写起诉状，明确诉讼请求、事实和理由，并提交给法院。准备支持诉讼请求的证据，如物业服务报告、公告台账、工作记录、维修记录、与业主的沟通记录等。向法

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