承租人

承租人

如何认定转租关系
2024-12-28 17:14:01
认定房屋转租关系主要依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，具体如下：定义：承租人在经过出租人同意的情况下，将租赁物转租给第三人。法律效果：承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。定义：承
租赁业务有哪些
2025-01-12 16:41:38
租赁业务主要分为以下几种类型：经营性租赁也称为操作性租赁，是指出租人向承租人提供短期设备出租，并提供设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和专门的技术服务等。租金高于融资性租赁，且租赁期限通常较短。融资性租赁当客户需要更新或添置大型设备、仪器而资金不足时，由银行或其他金融机构出资购买这些设备并出租
租房合同怎么违约
2025-01-06 18:59:19
租房合同违约通常涉及以下情形：提前解除合同承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，否则视为违约。出租人提前解除合同，应支付承租人相当于一个月租金的违约金。租金支付承租人未按时支付租金，可能需要支付违约金，并可能面临出租人解除合同的风险。房屋使用承租人未按合同约定妥善保管房屋，或擅自转租、装修未经
商铺拆迁赔偿有哪些
2025-01-13 07:52:09
商铺拆迁补偿通常包括以下几个方面：搬迁费用补偿包括货物搬运、设备拆卸与重新安装、临时仓储等费用。具体金额需根据实际情况与拆迁方协商确定，或依据当地相关政策标准执行。停产停业损失补偿旨在弥补因拆迁导致的经营收入减少、员工安置费用、合同违约赔偿等直接和间接经济损失。补偿标准可能因地区、行业、经营规模等因
租赁备案是什么意思
2025-01-09 12:31:11
已租赁备案是指将租赁合同在房地产管理部门进行登记备案的过程。具体来说，这是指出租人和承租人按照法律法规的要求，签订书面租赁合同后，向房产管理部门提交相关证件和材料，完成登记备案手续。这样做的目的是为了促进租赁市场的规范化管理，保障租赁双方的合法权益，并便于政府相关部门进行管理和监督。根据《中华人民
延庆警方通报：多名房东违规出租被罚款
2025-04-23 14:45:00
连日来，延庆警方在全区范围内持续开展出租房屋安全隐患集中整治统一行动，分局各警种会同属地乡镇街道工作人员共同深入社区村庄，精准开展安全防范宣传、持续排查整治出租房屋安全隐患，对违法经营出租房屋人员依法查处，全力守护辖区安全稳定。案例1:近日，延庆公安分局延庆派出所民警在延庆区东外大街一出租房屋内查处
房屋出租需要注意什么
2025-01-09 18:23:51
出租房屋时需要注意以下事项：核实承租人身份出租人应对租房人的身份加以核实，最好到公安机关查询租房者信息，以确保租房者的合法性。明确租赁主体和送达地址合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。合同主体和送达地址要明确，以便在发生纠纷时能够准确送达法律文书。房屋权属和状况出租人应向承租
留购金什么意思
2025-01-10 14:01:39
留购金是指在租赁期满后，承租人支付的款项，用于购买租赁物品的所有权。这是租赁合同中常见的一种条款，尤其在大型设备租赁中，如机械设备、车辆等。通过支付留购金，承租人可以选择在租赁期结束后获得租赁物品的所有权，而不是将物品归还给出租人。具体操作上，留购金通常在租赁期结束时支付，承租人可以选择支付这笔款
中介建别人什么档
2025-01-11 16:21:38
中介在建立别人档案时，应当建立租赁房屋、出租人和承租人三方的基本信息档案。具体来说，兰州房屋中介机构在进行租赁房屋中介服务时，需要建立包括租赁房屋、出租人和承租人三方的基本信息档案。这些信息可能包括：租赁房屋信息：包括房屋的具体位置、面积、户型、租金等。出租人信息：包括出租人的姓名、联系方式、房屋
转租如何收钱
2024-12-27 20:45:39
在转租房屋时，收取费用的方式和数额通常由转租的租赁双方协商确定。以下是一些常见的转租收费方式和相关注意事项：转租时，承租人通常需要支付一至三个月的房租作为租金，再加上一个月的房租作为押金。押金的数额和收取方式应在转租合同中明确规定。如果涉及

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