商品房之所以被称为“商品房”，是因为它符合商品的定义，即可以在市场上买卖流通的物品。具体来说，商品房有以下特点：
市场流通性：
商品房可以在市场上自由买卖，不受政府政策限制。
开发主体：
由具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发。
土地使用权：
通过出让方式取得土地使用权，并支付相应的土地出让金、拆迁安置补偿等费用。
价格构成：
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素组成。
法律依据：
根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，商品房在市场上交易需遵守相应的法律、法规及规定。
产权清晰：
商品房可以办理产权证和国土证，拥有明确的产权，便于交易和过户。
因此，商品房是市场上的一种商品类型，因其可以自由买卖流通，故得此名
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